BORDEAUX RIVE DROITE

Appartement 4 pièce(s) 78 m2 à Lormont 33310

Appartement 4 pièce(s) 78 m2 à Lormont 33310

LORMONT 33310

179 000 € *

* 179000 € honoraires inclus

169 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

25 Avenue Thiers

33100 Bordeaux

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Réf : 167

A vendre en Exclusivité : Appartement 4 pièces sur la commune de Lormont. A seulement 5min à pied de l'arrêt de tram le plus proche, veuillez découvrir cet appartement T4 en très bon état. Il se compose d'une entrée, une cuisine semi ouverte am... Voir plus

78 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement 4 pièce(s) 78 m2 à Lormont 33310

Descriptif

Réf : 167

78 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Charges annuelles (ALUR)

1800 €

Surface séjour

20.37 m2

Jardin

Non

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Nombre de terrasse

Date ERP

13/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

161 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 161 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€ au 01/01/2021

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 65.21 m² 5

LORMONT 33310

171 900 €

Découvrez cet appartement vendu loué situé à Lormont, idéal pour un investisseur. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2015. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude.

L'appartement dispose également d'un balcon et d'un stationnement couvert, avec une place de parking réservée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation.

Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Eugène Leroy, l'École primaire Jean Rostand, et le Lycée Jacques Brel, ce qui est idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Gravières' à proximité, et des commerces de proximité facilitent la vie de tous les jours.
. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.

Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

25 Avenue Thiers

33100 Bordeaux

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé